DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON - 9 DE JULIO 2353
Código: 85378
9 de Julio 2353, Córdoba, Córdoba, Argentina.
USD40.000
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Descripción de la Propiedad
Te presentamos este hermoso departamento ubicado al frente, en un 2° piso, con excelente ingreso de luz natural y una ubicación estratégica a minutos del Centro.
Características principales:
1 dormitorio con amplio placard
Cocina integrada equipada con artefacto de cocina y termotanque eléctrico
Baño completo
Living comedor con salida a balcón con rejas
Muy luminoso y funcional
Una opción ideal para vivir cómodo o invertir en una zona de constante crecimiento.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA – ALBERDI
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN – 9 DE JULIO 2353
Presentamos esta excelente unidad ubicada en una zona estratégica de Barrio Alberdi, ideal para quienes buscan capitalizar sus ahorros en un ladrillo con rentabilidad asegurada desde el primer día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Ubicación estratégica: Sobre calle 9 de Julio al 2300, a solo una cuadra de Av. Colón, con acceso inmediato a transporte público, centros de salud y comercios.
• Distribución eficiente: Living-comedor luminoso con salida directa al balcón.
• Balcón propio: Espacio de expansión ideal en un 2° piso.
• Dormitorio: buena ventilación natural.
• Cocina integrada: Con equipamiento 100% eléctrico (anafe y termotanque).
• Edificio moderno: Estructura sólida y bajas expensas.
• Pasillo de distribución Con placard empotrado
ESTADO ACTUAL Y RENTABILIDAD:
• Propiedad con Renta: Ideal para inversores. Contrato vigente hasta el 31 de enero de 2027.
• Alquiler actual: $263.000 mensuales, con actualización periódica según contrato.
• Sin Gas Natural: Edificio diseñado íntegramente para funcionamiento eléctrico, garantizando seguridad y modernidad.
VALOR DE VENTA: u$s 40.000 (Se escuchan propuestas de contado / Gastos de escritura a cargo del comprador)
¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? La cercanía al centro y a las principales arterias de la ciudad asegura una vacancia mínima. Es una propiedad que se paga sola con la renta actual y tiene un alto potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento.
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AVISO: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matrícula 04-3734.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
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