VENTA de Hotel Mar del Plata- Zona Aldrey 56 Habitaciones
Código: 208649
Alsina 2578, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD750.000
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Descripción de la Propiedad
Presentamos una pieza inmobiliaria de escala única en el nuevo epicentro comercial y residencial de Mar del Plata.
Ubicado en Av. Alsina 2578, a tan solo 200 metros del Paseo Aldrey y en el área de influencia directa del centro comercial Güemes, este Hotel representa una oportunidad excepcional de Land Banking con renta activa.
Este activo se destaca por su imponente volumen constructivo de 1.790 m², distribuidos en una planta funcional de 56 habitaciones (aprox. 130 plazas). Es el inmueble ideal para grupos hoteleros, instituciones gremiales o desarrolladores que buscan posicionarse en la zona de mayor plusvalía de la ciudad.
Ubicación Estratégica y Potencial del Lote
Con más de tres décadas de trayectoria recibiendo contingentes de todo el país, este edificio se asienta sobre un lote de 13 x 43,30 metros aproximadamente. Su ubicación es privilegiada, situándose en la conjunción de tres áreas de expansión comercial y empresarial latente: Chauvín, Güemes Comercial y Macrocentro.
Conectividad: A pocos metros del mar y del paseo costero.
Versatilidad: Apto para diversos destinos, desde hotelería de alta escala hasta complejos de oficinas, co working, consultorios médicos o sedes institucionales.
Puntos Clave de la Inversión
Ubicación Premium: En el corazón del polo gastronómico y comercial, con cercanía estratégica a la costa.
Escala Crítica: 56 unidades habitacionales que permiten una explotación de gran volumen y alta rentabilidad.
Renta de Espera: Contrato de locación vigente hasta julio del año 2028, garantizando flujo de caja inmediato y cubriendo costos de mantenimiento mientras se proyecta la puesta en valor o reconversión.
Valor de Incidencia: Precio por m² altamente competitivo, situándose sensiblemente por debajo del costo de reposición actual.
Ficha Técnica Profesional
Superficie Cubierta: 1.790 m².
Capacidad: 56 Habitaciones.
Servicios: Calefacción central, amplias áreas comunes, salón comedor, recepción y dependencias de servicio.
Estado: Estructura sólida "antigua", ideal para un proyecto de reciclaje integral o actualización a Hotel Boutique / Corporativo.
(Se escuchan propuestas en firme de contado)
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AVISO: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
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